Сын учится в Питере и не планирует возвращаться домой, поэтому решили приобрести ему квартиру. Встали перед выбором: покупать квартиру в старом фонде или в новостройке (в уже сданном доме или на завершающем этапе строительства). Учитывая, что опыта в этом вопросе у нас нет, будем признательны за ваши советы и рекомендации. Какие плюсы и минусы каждого варианта? Какие подводные камни стоит учитывать?

Я бы рекомендовал смотреть на квартиры в новостройках. Старый фонд часто требует капитального ремонта и может скрывать множество проблем, которые не всегда видно при покупке. В новостройках, особенно если дом уже сдан, вы получаете свежую отделку и новые коммуникации.

Обычно новостройки в сданных домах имеют свои плюсы новые коммуникации, современные планировки и часто меньшее количество проблем с шумом и соседями, потому что дом только что построен. Поэтому если хотите минимизировать риск неожиданных затрат на ремонт, выбирайте новостройку, да и для молодежи конечно лучше новая, свежая квартира

При выборе между старым фондом и новостройкой, я бы посоветовал обратить внимание на несколько ключевых моментов. Старый фонд может быть более просторным и лучше расположенным, но требует тщательной проверки состояния. Новостройки, особенно на завершающем этапе строительства, могут предложить современные условия и меньше скрытых проблем, но не забудьте проверить репутацию застройщика. Посмотрите предложения от застройщика Спутник, он сможет предложить вам интересные варианты квартир https://spbsputnik.com/

Я бы сказал, что тут проблема не только в выборе между старым и новым фондом. При покупке квартиры на вторичке возникает еще куча нюансов по проверке юридической чистоты сделки. Нужно проверить кто является владельцем квартиры, кто там прописан, не под залогом ли она и т.п. Поэтому лучше вам к риэлторам обратиться

Риэлтору за услуги вам придется заплатить комиссию большую. Как правило, это 3-5% от стоимости квартиры. Согласитесь немало. Я бы поступил по-другому. Можно найти квартиру по объявлениям, и перед сделкой просто обратиться к юристам, чтобы они проверили все документы. Вот тут можно даже онлайн онлайн заказать проверку договоров на куплю-продажу недвижимости https://yurdok.pro/. Это будет стоить намного дешевле